http://moydom.liveforums.ru/ Все о недвижимости ru-ru Tue, 11 Oct 2022 00:54:50 +0300 MyBB/mybb.ru http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 <p>Нашла <a href="https://mebel169.ru/kukhni/" rel="nofollow" target="_blank">оптимальную стоимость кухни</a> в магазине мебели 169. Купила и осталась довольна обслуживанием в магазине и аккуратной установкой кухни.</p> mybb@mybb.ru (Vank Grishin) Tue, 11 Oct 2022 00:54:50 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=58#p58 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 <p>Мне удалось <a href="https://169.ru/vhodnye-dveri/" rel="nofollow" target="_blank">лучшие металлические двери купить</a> в современном магазине 169 и о своем выборе мы не пожалели.</p> mybb@mybb.ru (Vank Grishin) Tue, 04 Oct 2022 19:58:48 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=57#p57 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 <p>Мне удается делать <a href="https://amalfibeauty.ru/" rel="nofollow" target="_blank">красивый маникюр на тверской в салоне Амальфи</a> по недорогой цене. Сама буду продолжать сюда ходить и вам советую.</p> mybb@mybb.ru (Vank Grishin) Mon, 03 Oct 2022 21:14:49 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=56#p56 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=55#p55 <p>В таких регионах, как Астраханская, Иркутская и Томская области, первичное жилье за год стало дороже более чем на треть.<br />В среднем по РФ цены на новостройки в июле-августе 2020 года выросли на 6,2 процента. Рост цен в 23 регионах страны составил более 10 процентов. В семи регионах, в том числе в Белгородской и Московской областях, цены выросли более чем на 20 процентов.<br />Однако в девяти регионах, наоборот, цены на новостройки упали. К ним относятся Курганская область (минус 58 процентов), Костромская область (-45 процентов), Якутия (-34 процента), Новгородская область (-17 процентов) и Республика Марий Эл (-13 процентов).</p> mybb@mybb.ru (moydom) Wed, 16 Sep 2020 15:10:37 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=55#p55 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=54#p54 <p>Наибольшее снижение цен на жилье зафиксировано в Нижнем Тагиле (-13,6% по цене «квадрата», до 43,13 тыс. рублей), также снижение цен коснулось и общей стоимости лотов (-12,6%, до 2,063 млн рублей за квартиру). Второе место в рейтинге городов с наиболее подешевевшей «первичкой» занимает Грозный (-8,8% по цене кв. метра, до 48,4 тыс. рублей).<br />Аналитики отмечают, что замыкает тройку лидеров Курган, где кв. метр в новостройке стал дешевле на 8,2% (40,89 тыс. рублей), при этом лот подешевел лишь на 5,1, достигнув отметки в 2,055 млн рублей. Больше всего, на 8% за квартал (45,21 тыс. рублей за «квадрат»), поднялись цены в Челябинске.</p> mybb@mybb.ru (moydom) Tue, 31 Mar 2020 16:25:30 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=54#p54 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 <p>Названа средняя стоимость участка без подряда (УБП) в Подмосковье. В среднем за «первичку» просят 2,8 миллиона рублей, а за землю на вторичном рынке — 1,9 миллиона рублей. Притом только 14 процентов покупателей выбирают участок дороже двух миллионов рублей. <br />После приобретения земли всего десять процентов собственников строят там дом в первый год после покупки, а 40 процентов УБП так и остаются пустующими. Их качество также не удовлетворяет россиян — только 20 процентов УБП отвечают запросам (наличие коммуникаций и транспортной доступности, отсутствие юридических споров и другое).<br />В настоящее время в структуре продаж на первичной «загородке» на УБП приходится 75 процентов сделок. В 2019 году данный показатель равнялся 70 процентам, в 2020 году — 58 процентам. Однако такая положительная динамика объясняется не столько ростом популярности формата, сколько увеличением его доли в предложении.<br />Эксперты агентства сообщают, что самые бюджетные лоты можно найти на восточном направлении Подмосковья, а тем, кто ищет участок у большой воды, стоит обратить внимание на север и запад области. Источник: <a href="http://kort.7bk.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://kort.7bk.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Fri, 13 Mar 2020 11:43:21 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=53#p53 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=52#p52 <p>По информации экспертов, самые доступные лоты на первичном рынке апартаментов столицы представлены в сегменте комфорт-класса. Минимальная стоимость такого жилья варьируется от 3,99 до 4,75 млн рублей. Приобрести объекты по бюджетным ценам можно в четырех проектах.<br />В бизнес-классе минимальные цены на апартаменты варьируются от 5,12 млн до 7,26 млн рублей. В этом бюджете студии представлены в трех проектах. В премиум-классе самое доступное предложение можно найти только в одном комплексе. Минимальная цена за лот здесь находится на уровне 17,807 млн рублей.<br />В компании отметили, что в феврале столичный рынок апартаментов пополнился одним проектом бизнес-класса и одним комплексом экономкласса. Всего на столичном рынке апартаментов реализуется 9353 лота общей площадью более 576 тыс. кв. метров. Предложение экспонируется в 92 проектах на 144 корпуса.<br />Сообщает форум: <a href="http://poselki.animetalk.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://poselki.animetalk.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Thu, 12 Mar 2020 10:32:21 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=52#p52 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=51#p51 <p>За год объем предложения комфорт-класса увеличился на 6,8%, а в бизнес-классе — сократился на 11,3%. Такая картина объясняется соотношением объема спроса и объема вывода нового предложения (в том числе новых корпусов в рамках уже строящихся проектов) в каждом из классов. Объем предложения в премиум- и элит-классах изменился не столь значительно — сокращение составило 3,4% и 2,5% соответственно.<br />По объему предложения в Москве первое место занимает комфорт-класс с долей 42,3%. На втором месте новостройки бизнес-класса с показателем 40,3%. На премиум приходится 10,9%, доля элитных новостроек составляет 6,4%. По сравнению с предыдущим кварталом выросла доля премиум-класса (с 9,8% до 10,9%) и элит-класса (с 5,7% до 6,4%), а доли сегментов бизнес и комфорт сократились (с 41,3% до 40,3% и с 43,2% до 42,3% соответственно).<br />По сравнению с предыдущим кварталом суммарный объем предложения квартир и апартаментов на первичном рынке жилой недвижимости Москвы уменьшился на 212 тыс. кв. м (6,7%). При этом объем квартир уменьшился на 250,7 тыс. кв. м (10,3%), а апартаментов, наоборот, увеличился — на 38,7 тыс. кв. м (5,5%).</p> <p>За год снижение общего объема предложения составило 172,5 тыс. кв. м (5,5%), при этом предложение квартир уменьшилось на 11,2%, а объем предложения апартаментов, наоборот, увеличился на 16,4%. Несмотря на выход новых проектов и корпусов в уже строящихся проектах, наблюдается сокращение объема предложения за счет активной реализации крупных и наиболее успешных комплексов. Переход на новые правила финансирования проектов также оказывает влияние на количество и объемы предложения.<br />источник: <a href="http://domik.eurobb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://domik.eurobb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Thu, 05 Mar 2020 23:21:33 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=51#p51 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=50#p50 <p>По данным аналитического центра, по итогам февраля квартиры в Москве подорожали в среднем на 0,7% до 180 900 руб. за квадратный метр. Долларовый индекс стоимости жилья, из-за ослабления рубля за тот же период времени потерял 2,3%, снизившись до $2 850 за «квадрат».<br />Рублевые цены толкает вверх самое доступное жилье в своих сегментах. Это хорошо видно при рассмотрении ценовой динамики в разрезе комнатности. Стоимость однокомнатных квартир в феврале увеличилась на 1,2%, то есть темпы роста цен на однушки ощутимо опережали рынок. Двушки подорожали на 0,8% - примерно как рынок в среднем. А трешки и многокомнатные квартиры от рынка отстали – первые прибавили только 0,5%, вторые – 0,2%.<br />Динамика стоимости жилья по географии была очень похожей. В топе рейтинга по уровню цен только демократичные локации: районы за МКАД, Восточный округ, Северо-Восточный, Южный, Юго-Восточный. Из дорогих округов в феврале чуть лучше рынка выглядел только ЦАО (+0,8%).<br />Индекс дешевого жилья, в феврале вырос на 0,7%, а индекс дорогого остался на январском уровне. <br />Источник: <a href="http://realnedvig.livejournal.com" rel="nofollow" target="_blank">блог о недвижимости&#160; realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Fri, 28 Feb 2020 21:11:44 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=50#p50 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=49#p49 <p>По состоянию на 3 февраля средняя цена предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 72 тыс.622 руб. за кв. м. За последний месяц показатель вырос на 0,3%, говорится в исследовании аналитического отдела Уральской палаты недвижимости (УПН).<br />Количество квартир в базе данных УПН за последние четыре недели не изменилось (8,43 тыс. объектов).<br />Средний срок экспозиции (период от выставления объекта на продажу до совершения сделки) на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 124 дня.<br />Сообщает форум <a href="http://domik.eurobb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://domik.eurobb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Tue, 18 Feb 2020 12:46:27 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=49#p49 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=48#p48 <p>Банк ДОМ.РФ вновь снижает ставки на свои ипотечные продукты — вплоть до уровня ниже 7% годовых<br />Новые ставки начнут действовать с 18 февраля и будут на 0,3—0,6 п.п. ниже нынешних, уточнила пресс-служба кредитной организации.<br />Как сказано в сообщении, с указанной даты кредит для приобретения жилья в новостройке будет доступен по ставке от 7,8%, а на вторичном рынке — от 8,1%.<br />Рефинансировать взятую в других банках ипотеку можно будет по ставке от 7,7% годовых.<br />А в случае оплаты заемщиком единовременной комиссии, рассчитываемой от суммы кредита, ставка ИЖК на профильные продукты Банка ДОМ.РФ может опуститься до 6,7%.<br />Источник: Форум по недвижимости - Все вместе <a href="http://vsevmeste.4bb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://vsevmeste.4bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Fri, 14 Feb 2020 15:52:05 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=48#p48 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=47#p47 <p>По итогам января 2020 года доля студий в структуре предложения жилья в России увеличилась. В 26 из 52 крупных городов, участвовавших в исследовании, доля студий увеличилась — на 0,2–7,7 п. п., а сильнее всего число тесных квартир выросло в Набережных Челнах.<br />По данным компании, в июле 2019 года на студии в Набережных Челнах приходилось 20,7% предложения, теперь - 28,5%. Второе место в рейтинге городов с наибольшим приростом маленьких квартир занимает подмосковный Подольск: в середине лета на самый бюджетный тип жилья здесь приходилось чуть больше пятой части всего предложения, а в январе — 27,8% (+7,6%).</p> <p>Москва расположилась на третьем месте рейтинга крупных городов с наибольшим приростом студийного формата жилья (+ 7,1%). В июле минувшего года в столице доля студий в объеме предложения первичного жилья составляла 6,3%, а в начале 2020 года – 13,5%. Замыкают пятерку лидеров Томск (25,4%) и Сургут (15,5%), прирост - 6,9% и 6,3% соответственно.<br />В некоторых городах, напротив, зафиксирована отрицательная динамика. Сильнее всего уменьшилась доля студий в Магнитогорске (-7,8 п. п.). Если в июле число студий находилось на уровне 28,3%, то в январе жилья такого формата представлено лишь 20,5%. Также снижение отмечено в Туле (-7,4 п. п., с 12,8% в июле до 5,4% в январе).<br />Сообщает форум по недвижимости <a href="http://newsity.nextbb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://newsity.nextbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Tue, 11 Feb 2020 16:46:30 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=47#p47 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=46#p46 <p>Более половины (55%) европейцев считают, что рынок жилья их страны находится на неверном пути развития по сравнению с 45% в 2017 году, говорится в отчёте ING Homes &amp; Mortgages. Большинство респондентов фокусируются на том, что недвижимость в их стране менее доступна, чем в других, и обвиняют политику в том, что она не решает проблемы спроса и предложения.</p> <p>Люди, которые считают, что рынок жилья находится на правильном пути, обычно фокусируются на инвестиционных возможностях в жилищном секторе. Эта группа также предполагает, что недвижимость в рассматриваемом государстве доступна для большинства людей. По мнению исследователей, существует растущий разрыв между имущими и неимущими, когда речь заходит о настроениях на рынке жилья. Сообщает форум: <a href="http://otkat.userforum.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://otkat.userforum.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Mon, 10 Feb 2020 13:14:27 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=46#p46 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=45#p45 <p>В IV квартале 2019 года средняя стоимость квадратного метра офисной недвижимости в России при продаже составила 52 тыс. рублей, что на 1% меньше по сравнению с III кварталом 2019 года. Аренда в среднем по стране обходится в 790 рублей за квадратный метр в месяц – это на 1% дороже, чем в предыдущем квартале.<br />Казань по итогам IV квартала 2019 вошла в тройку городов, где отмечены высокие цены на покупку офисов – в среднем по городу офисное помещение стоит 60,4 тыс. рублей за кв. м. (стоимость не изменилась). Стоимость аренды в среднем по городу составила 600 рублей в месяц (также осталась без изменений).</p> <p>Дороже всего из рассматриваемых регионов продаются офисы в Нижнем Новгороде – в среднем 62,7 тыс. рублей (цена осталась прежней по сравнению с предыдущим кварталом 2019 года). По стоимости квадратного метра в продаже лидирует также Екатеринбург (62,7 тыс. рублей, рост цены на 4%).<br />Самые доступные офисы для покупки и аренды оказались в Волгограде – около 31 тыс. рублей за метр продажа (+5% по сравнению с III кварталом 2019 года) и чуть более 400 рублей в месяц аренда (+4% за квартал).</p> <p>Также наиболее бюджетные офисные площади продаются в Омске (37,8 тыс. рублей, рост стоимости на 9%) и Челябинске (38 тыс. рублей, снижение цены на 5%).<br />В этих же городах зафиксированы и низкие цены аренды: в Омске –&#160; 400 рублей в месяц (-7% за квартал), Челябинске – 450 рублей в месяц (цена не изменилась).</p> mybb@mybb.ru (moydom) Thu, 06 Feb 2020 10:25:42 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=45#p45 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=44#p44 <p>Цены на недвижимость в России в ближайшие два года могут увеличиться до 25%. Причиной послужат ужесточение требований к застройщикам и монополизация.<br />Повышение стоимости недвижимости станет очевидным летом 2021 года. Когда крупные компании поймут, что остались одни, они неизбежно повысят цены.<br />В 2019 году низкие объемы ввода жилья, резкий рост стоимости новостроек и завышенные ожидания собственников квартир привели к увеличению цен на вторичном рынке даже при отсутствии спроса. За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России. Лидерами стали города Дальнего Востока и Воронеж.<br />За год квартиры подорожали в 102 из 120 крупных городов России. По данным аналитиков, лидерами по росту стоимости в этом году стали города Дальневосточного федерального округа, где в декабре жилье на вторичном рынке в среднем оценивают в 87,7 тыс. руб. за 1 кв. м, это на 10% выше, чем за прошлый год, и на 17% — уровня 2017 года. Самый заметный скачок произошел во Владивостоке. Вторичное жилье сейчас стоит в среднем 125,1 тыс. руб. за 1 кв. м. За год показатель вырос на 16%, а за два года — на 29%. Похожая динамика в Благовещенске, где квартиры подорожали в среднем на 16% и 23% соответственно, до 76,6 тыс. руб. за 1 кв. м. <br />По информации блога по недвижимости <a href="https://realnedvig.livejournal.com" rel="nofollow" target="_blank">https://realnedvig.livejournal.com</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Thu, 06 Feb 2020 10:22:27 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=44#p44 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=43#p43 <p>Средняя цена на жилье в Московской области в 2019 году выросла на 9%: с 85,1 тыс. руб. до 92,7 тыс. руб. кв. м.<br />Наиболее дорогое предложение традиционно сконцентрировано в северо-западном направлении Московской области, здесь средняя стоимость квартиры находится на уровне 5,4 млн руб. Самым бюджетным направлением Подмосковья в 2019 году стал Северо-восток: средний бюджет покупки квартиры здесь составляет 4,1 млн руб.<br />Покупатель подмосковной недвижимости немного отличается от покупателя в Москве. Ему 39 лет, он – квалифицированный специалист, зарегистрирован в МО и приобретает в ипотеку двухкомнатную квартиру с целью улучшения жилищных условий.&#160; Источник: <a href="http://tutrealty.ru" rel="nofollow" target="_blank">tutrealty.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Tue, 04 Feb 2020 16:52:31 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=43#p43 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=42#p42 <p>По информации экспертов, самая маленькая однокомнатная квартира на вторичном рынке столицы выставлена на продажу за 5,1 млн рублей. Жилье площадью 18 «квадратов» расположено в пятиэтажном доме в районе Сокол.<br />Самая компактная «двушка» (28,6 кв. метров) оценивается в 6,7 млн рублей. Жилье также расположено в пятиэтажке в районе Северное Измайлово. За малогабаритную «трешку» (40,7 кв. метров), расположенную в 8-этажном доме в районе Даниловский, запрашивают 12,7 млн рублей.<br />В компании отметили, что на долю малогабаритного жилья в составе предложения одно-, двух- и трехкомнатных квартир приходится 12%, 8% и 5% соответственно в общей структуре предложения «вторички». За год доля такого жилья увеличилась на 22%. Сообщает форум <a href="http://stoika.10bb.ru/viewforum.php?id=7" rel="nofollow" target="_blank">http://stoika.10bb.ru/viewforum.php?id=7</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Sat, 01 Feb 2020 22:57:57 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=42#p42 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=41#p41 <p>По данным аналитиков, в январе 2020 года на первичном рынке жилой недвижимости Старой Москвы представлено 243,3 тыс. кв. м квартир и апартаментов в небоскребах – домах высотой 40 и более этажей. При этом 42% суммарной площади небоскребов в Москве предлагается в проектах Capital Group: в жилых комплексах Capital Towers и НЕБО, а также в МФК ОКО. Лидерами предложения жилья в высотных комплексах по итогам года, таким образом, стали районы расположения проектов Capital Group - Пресненский район (54%) и Раменки (22%).<br />При снижении предложения в сегменте небоскребов аналитики Capital Group отмечают рост цен: с начала 2019 года стоимость квадратного метра жилья в высотных проектах увеличилась на 13% для квартир и 15% для апартаментов. В январе 2020 года средневзвешенная цена предложения в небоскребах составляет 381,9 тыс. руб. за квадратный метр, в том числе 514,5 тыс. руб./кв. м – апартаменты, 315,3 тыс. руб./кв. м – квартиры. Доля предложения апартаментов в сегменте, при этом, за год сократилась на 10 п.п вследствие умеренно высокого спроса на формат. Источник: <a href="http://kvartiraidom.24bb.ru/viewforum.php?id=4" rel="nofollow" target="_blank">http://kvartiraidom.24bb.ru/viewforum.php?id=4</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Wed, 29 Jan 2020 10:22:17 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=41#p41 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=40#p40 <p>В прошлом 2019 году кредиторы намеревались подать соответствующие заявления о банкротстве на 350 застройщиков, если сравнить аналогичные данные с 2018 годом, то этот показатель вырос на 77%.<br />Рейтинговое агентство строительного комплекса предоставило свои расчеты, по которым можно сравнить количество объектов и общее количество квадратных метров, возводимых этими компаниями. Итак, застройщики, которые оказались в затруднительном положении реализую 1,42 тыс. проектов общей площадью 9,9 млн. кв. м. в сравнении с показателями 2018 года эти показатели выросли на 65% и 27% соответственно. Похожая ситуация складывается и с теми застройщиками которых уже признали банкротами, общее количество таких компаний выросло на 22%, до 184. На балансе этих компаний числится 839 проектов общей площадью 4,5 млн. кв. м. по результатам прошлого года это выше на 45,7% и 12% соответственно.<br />Как правило, чаще всего с проблемами в строительстве сталкиваются не крупные застройщики. По данным 2019 года средний объем возводимого жилья таких застройщиков составил 22,6 тыс. кв. м. тогда как в 2018 году было 30 тыс. кв. м. Более чем у половины застройщиков–банкротов общий объем строительства составил меньше 10 тыс. кв. м.<br />Источник: <a href="http://govor.pogovorim.su" rel="nofollow" target="_blank">http://govor.pogovorim.su</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Sat, 25 Jan 2020 19:04:40 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=40#p40 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=39#p39 <p>Россияне возглавили рейтинг инвесторов в недвижимость Черногории в период с января по октябрь 2019 года. <br />Всего граждане России скупили жилья на сумму около 33 миллионов евро — 2,3 миллиарда рублей. Второе место в списке заняли сербы — 14,7 миллиона евро (примерно один миллиард рублей), третье — турки (10,3 миллиона евро или 706,4 миллиона рублей).<br />Также в пятерку иностранных инвесторов вошли американцы (9 миллионов евро или 617,3 миллиона рублей) и немцы (8,1 миллиона евро или 555,5 миллиона рублей).<br />Такая популярность Черногории связана с программой экономического гражданства, которую запустили 1 октября 2019-го. Новый статус получили минимум четыре инвестора. Однако власти Черногории пока не разглашают сведения об их национальности.<br />По итогам 2018 года большинство сделок с недвижимостью в Черногории, заключенные нерезидентами страны, также пришлось на долю граждан России.<br />Сообщает сайт по недвижимости <a href="http://tutrealty.ru/sp-zarubezhnaya-nedvizhimost" rel="nofollow" target="_blank">tutrealty.ru/sp-zarubezhnaya-nedvizhimost</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Fri, 24 Jan 2020 11:59:53 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=39#p39 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=38#p38 <p>Жилищный кредит остается основным способом, дающим возможность россиянам приобрести собственное жилье. Особенно востребована ипотека в массовом сегменте. По статистике, в столице около 55,1% первичных квартир комфорт-класса в прошлом году было приобретено с помощью заемных средств. Эксперты рынка рассказали, какие форматы недвижимости наиболее популярны среди ипотечных заемщиков.<br />Средний бюджет таких сделок составил 8,9 млн рублей. Чаще всего на рынке новостроек Москвы ипотеку использовали при покупке трехкомнатных квартир евроформата. Доля кредитов в этом случае достигает 63,3%. При этом в общей структуре спроса на «евротрешки» приходится 18% продаж.<br />Как правило, ипотечники, выбирая квартиру в Москве, рассматривают самые востребованные форматы жилья среднего ценового сегмента. Так, по итогам минувшего года средний метраж лотов, купленных с помощью займов, в новостройках комфорт-класса, составил 53 кв. м. При этом, доля однокомнатных лота в структуре спроса составила 20,5%. Вторые по популярности – «евродвушки» (19,5% спроса), третьи - трехкомнатные квартиры евро-формата (18%). Чуть меньше (17,8%) спроса аккумулируют стандартные «двуки».<br />Средний бюджет покупки ипотечного жилья в новостройках комфорт-класса составил 8,9 млн рублей. Средневзвешенная стоимость 1 кв. м - 167 тыс. рублей.<br /> Источник: <a href="http://m2.spybb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://m2.spybb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Fri, 24 Jan 2020 11:58:11 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=38#p38 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=37#p37 <p>Наблюдающееся снижение ставок по ипотеке приведет к росту доли рефинансирования заемщиками привлеченных ранее кредитов, в связи с этим банкам рекомендуется проводить отдельную оценку этого продукта на предмет процентного риска, говорится в докладе Банка России «О лучших практиках управления процентным риском по банковскому портфелю в кредитных организациях», опубликованном на сайте регулятора.</p> <p>«В настоящее время ставки по ипотеке быстро снижаются, что будет способствовать росту доли рефинансирования заемщиками привлеченных ранее кредитов. С одной стороны, этот процесс способствует снижению долговой нагрузки заемщиков и тем самым уменьшает кредитные риски, но, с другой стороны, он может привести к сокращению процентной маржи и, безусловно, повышает значимость управления процентным риском в кредитных организациях», - говорится в докладе банка.</p> <p>В связи с этим в Центробанке отмечают целесообразность проведения анализа процентного риска не только по балансу в целом, но и в разрезе наиболее значимых для банка продуктов и бизнес-линий.</p> <p>«В частности, такой продукт, как ипотечные жилищные кредиты, в силу его высокой срочности и наличия встроенной опциональности в виде возможности досрочного погашения и рефинансирования заемщиками по сниженной ставке заслуживает отдельной оценки банками на предмет процентного риска», - отмечают в ЦБ.</p> mybb@mybb.ru (moydom) Tue, 21 Jan 2020 13:06:30 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=37#p37 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=36#p36 <p>В рамках реализации городской программы реновации в 2020 году в Москве планируется построить и ввести в эксплуатацию 65 домов, сообщил глава департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.<br />«Сейчас строятся и проектируются еще 212 новых домов общей площадью более 3 млн кв.м. Такие темпы работ позволят нам уже в этом году сдать в эксплуатацию 65 домов площадью 703 тыс. кв.м более чем на 12 тыс. квартир», - приводит слова Бочкарева.<br />Он напомнил, что в прошлом году по программе было введено в эксплуатацию 52 дома, из них под заселение передали 49. Источник: <a href="http://goog.goodbb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://goog.goodbb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Tue, 14 Jan 2020 18:45:53 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=36#p36 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=35#p35 <p>После перехода первичного рынка недвижимости на систему эскроу-счетов, вторичный тут же отреагировал ростом цен. На протяжении всего года эксперты отмечали незначительное, но все же увеличение стоимости «вторички» и логичное возвращение спроса к нормальным значениям после ажиотажа годом ранее.<br />Так, по данным, с января средняя стоимость квадратного метра на вторичном рынке выросла с 82 до почти 87 тысяч рублей (+5,9%).<br />Минимальный рост зафиксирован в сегменте трехкомнатных квартир, где подорожание составило 3,6% — до 6 миллионов рублей. На 5,5% вырос ценник для двухкомнатных квартир — до 4,6 миллиона рублей. А вот “однушки” в этом году — рекордсмены: их средняя стоимость выросла на 6,7% — до 3,4 миллиона рублей в конце ноября.<br />Сообщает форум <a href="http://doms.9bb.ru" rel="nofollow" target="_blank">http://doms.9bb.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Fri, 10 Jan 2020 19:43:42 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=35#p35 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=34#p34 <p>Банки РФ в январе-ноябре 2019 года предоставили заемщикам ипотечные кредиты на 2,503 трлн рублей, что на 6,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года (2,672 трлн рублей), свидетельствует информация на сайте ЦБ.<br />Количество предоставленных кредитов по итогам одиннадцати месяцев составило 1,124 млн, что на 14,5% меньше, чем за аналогичный период 2018 года (1,315 млн). Задолженность по предоставленным банками ипотечным кредитам за январь-ноябрь текущего года увеличилась на 989,8 млрд рублей, или на 15,4%, до 7,4 трлн рублей.<br />Объем просроченных кредитов снизился за этот период на 0,4%, до 72,6 млрд рублей. Доля просроченных кредитов составляет 1% от общей суммы задолженности по ипотеке.<br />Средневзвешенная ставка по ипотечным кредитам, предоставленным физлицам в рублях, в ноябре снизилась до 9,19% с 9,40% в октябре. Таким образом, ставка второй месяц подряд обновила исторический минимум.<br />Средний размер предоставленного ипотечного кредита по итогам одиннадцати месяцев составил 2,227 млн рублей (+8,8%).<br />Источник: <a href="http://obovsem.liveforums.ru" rel="nofollow" target="_blank">obovsem.liveforums.ru</a></p> mybb@mybb.ru (moydom) Mon, 06 Jan 2020 12:51:58 +0300 http://moydom.liveforums.ru/viewtopic.php?pid=34#p34